(Empreendimento de: FAME Empreendimentos Imobiliários Ltda.) Área de 23.463,50 m2, localizada na Vila Vitória, onde surgiu o 1º Núcleo Urbano de Mandaguari. O Jardim Pioneiros está posicionado ao lado da Chácara Bela Vista (Álvaro Romagnolli). Para o futuro estão previstos 49 lotes, com tamanhos individuais aproximadamente entre 300,00 a 471,75m2. Há mais 16 lotes desmembrados, com frente para a Rua José Sofia e já estão liberados para venda. O loteamento contará com infraestrutura completa, água, luz e asfalto. Nº Matrícula Registro de Imóveis: 463.